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광주 에너지밸리 누구나집 762세대, 12월 착공
데일리임팩트
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광주 남구 에너지밸리 ‘누구나집’ 사업이 각종 대외 악재를 극복하고 본궤도에 올랐다.
23일 광주광역시도시공사에 따르면 공사는 남구 에너지밸리 D1블록 공공지원 민간임대주택 ‘누구나집’ 건립 사업을 재편해 연내 착공을 추진한다.
이번 사업은 공사비 상승과 금리 인상 등으로 한때 좌초 위기에 놓였으나, 사업 구조 변경과 리츠(REITs) 출자 확정 등을 통해 정상화되며 추진 동력을 확보했다.
사업은 에너지밸리 산업단지 내 3만6313㎡ 부지에 총 762세대 규모로 조성된다. 전용면적 기준 59㎡ 441세대, 84㎡ 321세대로 구성된다.
‘누구나집’은 무주택자의 주거 안정과 자산 형성을 동시에 지원하는 공공지원형 민간임대주택 모델이다. 입주자는 시세 대비 75~95% 수준의 임대료로 10년간 거주할 수 있으며, 임대 종료 후에는 최초 입주 시 확정된 가격으로 우선 분양받을 수 있다.
확정 분양가는 59㎡형 약 2억9360만원, 84㎡형 약 4억4900만원 수준으로 제시됐다. 장기간 주거 안정성과 함께 미래 주택 가격을 미리 확정할 수 있다는 점에서 청년과 신혼부부의 주거 사다리 역할이 기대된다.
입지 여건도 개선되고 있다. 광주~강진 고속도로 대촌IC가 올해 12월 개통을 앞두고 있어 광주 도심과 전남 서남권 접근성이 크게 향상될 전망이다.
또 광주~나주 광역철도 사업도 추진되면서 에너지밸리 일대의 교통 여건과 산업 기반이 동시에 개선될 것으로 기대된다.
광주도시공사는 상반기 중 이사회 의결과 리츠 설립을 마친 뒤, 하반기 주택도시보증공사(HUG) 기금 투자 심사를 거쳐 12월 착공에 들어갈 계획이다. 입주는 2029년 말로 예정돼 있다.
김승남 광주도시공사 사장은 “시장 여건 악화 속에서도 사업 구조를 혁신해 정상화했다”며 “시민의 주거 안정과 자산 형성을 동시에 실현할 수 있는 고품격 주거단지로 조성하겠다”고 말했다.