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부천 어반스퀘어 485가구 무순위 청약, 15일 접수
위키트리
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당첨자 및 예비 입주자 선정은 한국부동산원 컴퓨터 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 동과 호수를 배정한다. 주택형별 무순위 공급 세대수의 900퍼센트까지 무작위 추첨을 통해 예비 입주자를 선정하고 예비 순번을 부여한다. 이번 물량은 특별 공급 및 일반 공급 일정이 모두 끝난 뒤 마감된 주택형 중 예비 입주자 선정 이후에도 남은 미계약 세대를 대상으로 한다. 청약은 1인당 1건만 신청할 수 있으며 동일인이 2건 이상 중복 청약할 경우 모두 무효 처리된다.
공급되는 주택형은 전용면적 기준으로 59제곱미터부터 84제곱미터까지 다양하게 구성되어 있다. 세부적으로는 59A타입 186가구, 59B타입 45가구, 74A타입 117가구, 74B타입 68가구, 84A타입 45가구, 84B타입 24가구가 배정되었다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용되지 않는다. 59A타입의 분양가는 7층 이상 기준으로 8억 3660만 원에서 8억 6640만 원 수준으로 책정되었다.
74A타입 21층에서 30층 구간은 9억 8990만 원에서 10억 960만 원 사이이며 84A타입의 31층 이상 최고 분양가는 11억 2210만 원이다. 해당 금액에는 발코니 확장 공사비나 유상 옵션 비용, 취득세 및 소유권 이전 등기 비용이 포함되어 있지 않다. 계약금은 전체 분양가의 5퍼센트이며 계약 시 1000만 원을 정액 납부하고 계약 후 30일 이내에 나머지 금액을 납부하는 방식이다. 중도금 60퍼센트는 6회차에 걸쳐 분납하게 되며 입주 지정일에 잔금 35퍼센트를 치러야 한다.
대출이 제한될 경우 계약자 본인의 책임 하에 분양 대금을 전액 조달하여 기일 내에 납부해야 하며 이를 이유로 계약 해지를 주장할 수 없다. 부천시는 비규제지역이지만 6억 원 이상의 주택 매매 계약 시 부동산 거래 신고법에 따라 자금 조달 계획서와 입주 계획서를 의무적으로 제출해야 한다.
전매 제한 기간은 최초 입주자 모집 공고의 당첨자 발표일로부터 1년이 적용된다. 본 주택의 입주자로 선정되어 계약을 맺고 분양권을 획득할 경우 주택 공급에 관한 규칙 제53조에 따라 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다. 세대원 기준은 주택 공급 신청자 본인과 배우자, 주민등록표에 함께 등재된 직계 존속 및 직계 비속으로 한정된다.
만약 주민등록표상 배우자가 분리되어 있는 경우 해당 배우자와 그 세대원도 포함하여 무주택 여부를 검증한다. 부적격 당첨이나 부정한 방법으로 당첨된 사실이 확인되면 일방적인 해약 조치가 내려지며 관계 법령에 의해 최장 10년간 다른 주택의 입주자로 선정될 수 없다. 국외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과하는 장기 체류자는 원칙적으로 이번 청약 신청 대상에서 배제된다. 단 세대원 중 주택 공급 신청자 단독으로 생업에 직접 종사하기 위해 해외에 체류 중인 경우에는 파견 명령서나 비자 발급 내역서 등 증빙 서류를 제출하면 예외적으로 국내 거주자로 인정받아 청약이 가능하다.
인지세법에 따라 아파트 분양 계약서 작성 시 사업 주체와 분양 계약자는 과세 기준에 해당하는 인지세를 균등하게 나누어 정부 수입 인지 형태로 납부할 의무를 지닌다. 기재 금액이 10억 원을 초과하는 84A 및 84B 일부 세대의 경우 총 35만 원의 세액이 발생하며 이 중 17만5000원을 수분양자가 부담하게 된다. 발코니 확장 계약이나 추가 선택 품목 계약에 대해서도 별도의 인지세가 부과된다. 주택 전시관은 부천시 원미구 상동 일대에 마련되어 있으며 정당 계약 역시 해당 장소에서 이루어진다. 계약 시 현금 수납은 불가능하므로 1일 이체 한도 등을 사전에 확인하여 계약금을 즉시 이체할 수 있도록 준비해야 한다.
시공사는 디엘이앤씨 주식회사와 롯데건설 주식회사이며 입주 예정 시기는 2029년 10월로 계획되어 있다. 정확한 입주 일자는 추후 개별적으로 통보된다. 당첨자 조회는 18일부터 27일까지 열흘 동안 한국부동산원 청약홈 웹사이트를 통해 본인이 직접 확인해야 하며 착오를 방지하기 위해 별도의 전화나 서면 통지는 진행하지 않는다. 휴대전화 문자 메시지를 통한 결과 안내는 청약 신청 시 수신에 동의한 사람에게만 발표 당일 오전 8시에 일괄 발송되며 스미싱 범죄 피해를 막기 위해 인터넷주소 링크는 포함되지 않는다.