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6월 은행 가계대출 7.6조↑…주담대·빚투에 22개월 만 최대폭 급증
알파경제
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한국은행이 9일 발표한 '2026년 6월 금융시장 동향'에 따르면 6월 말 예금은행의 가계대출 잔액은 1189조4000억원으로 한 달 사이 7조6000억원 늘었다.
2024년 8월(9조2000억원) 이후 최대 증가폭이다.
은행 가계대출은 지난해 12월부터 올해 2월까지 뒷걸음질하다 3월 5000억원 늘며 증가로 돌아섰다. 이후 4월 2조1000억원, 5월 6조9000억원에 이어 6월까지 넉 달 연속 몸집을 키웠고, 증가 속도도 매달 빨라지고 있다.
대출을 끌어올린 것은 주택담보대출과 신용대출이었다. 주담대 잔액은 945조원으로 전월보다 4조3000억원 증가했다.
지난해 6월(5조1000억원) 이후 1년 만의 최대폭이다. 신용대출 등 기타대출은 3조3000억원 늘어난 243조5000억원으로, 두 달째 3조원대 증가세를 이어갔다.
박민철 한은 시장총괄팀 차장은 "4∼5월 중 수도권 주택 거래량 증가, 기 분양물량의 중도금 납부 수요 등으로 은행권 주택담보대출 증가폭이 커졌다"며 "기타대출도 분기 말 매·상각에도 불구하고 개인 주식투자 확대 영향으로 신용대출을 중심으로 큰 폭으로 증가했다"고 말했다.
제2금융권까지 더한 금융권 전체 가계대출은 6월 8조3000억원 증가해 올해 들어 6개월 연속 늘었다. 전월(9조3000억원)보다 증가폭은 줄었지만, 은행권이 7조6000억원 늘어난 반면 제2금융권은 7000억원 증가에 그쳐 은행 쏠림이 뚜렷해졌다.
문제는 은행권 대출 여력이 이미 한계에 다가섰다는 점이다.
실제 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 2일 기준 가계대출 잔액(정책성 대출 제외)은 648조3035억원으로, 지난해 말보다 3조3335억원 불었다.
연초 금융당국에 제출한 올해 증가 목표치 약 4조3000억원의 77%를 상반기가 갓 지난 시점에 소진한 셈이며, 일부 은행은 이미 목표치를 넘어선 것으로 전해졌다.
가장 먼저 초강수를 둔 곳은 국민은행이다. 국민은행은 10일부터 별도 안내 시까지 수도권과 규제지역의 주택구입자금 대출 최대한도를 기존 6억원에서 3억원으로 낮춘다.
규제지역 밖 전국에도 최대 3억원 한도가 새로 적용된다. 정부가 지난해 6·27 대책으로 수도권 주담대 상한을 6억원으로 묶은 데 이어, 시중은행이 이를 절반으로 조인 것은 처음이다.
12억원짜리 아파트를 살 경우 주택담보인정비율(LTV) 40%로는 원칙적으로 4억8000만원까지 빌릴 수 있지만, 국민은행에서는 3억원까지만 가능해 부족분은 현금으로 채워야 한다.
다만 이주비·중도금·잔금 등 집단대출과 기금대출, 보금자리론, 전세사기 피해자의 구입·경락자금 대출은 제한 대상에서 빠진다. 매매가 25억원을 넘는 주택은 기존대로 최대 2억원 한도가 유지된다.
국민은행은 지난해 가계대출 증가 목표를 초과한 탓에 올해 운용 여력이 주요 은행 가운데 가장 적은 것으로 알려졌다.
지난달부터 MCI·MCG 가입 제한, 주담대 우대금리 종료, 일부 대환대출 제한 등으로 문턱을 단계적으로 높여왔다.
국민은행 관계자는 "가계대출의 안정적인 관리와 포트폴리오를 선제적으로 조정하기 위한 자체 관리 방안"이라며 "실수요자 보호와 금융시장 안정을 함께 고려하면서 운영해 나갈 계획"이라고 밝혔다.
한 은행이 문턱을 높이면 수요가 다른 은행으로 옮겨가는 '풍선효과' 우려도 나온다.
이미 하나은행은 MCI·MCG 신규 가입을 제한했고, 신한은행도 대출모집인을 통한 일부 신규 가계대출 접수를 중단하는 등 총량 관리에 들어갔다.
한은은 주택시장 흐름에 따라 대출 증가 압력이 당분간 이어질 것으로 봤다.
박 차장은 "서울과 경기 주요 지역에서 연 환산 10%를 넘는 주택 가격 상승세가 이어지고 있고, 거래량도 장기 평균을 상회하고 있다"며 "시차를 두고 주택 구입 관련 대출은 상당한 증가 압력을 받을 것"이라고 전망했다.